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Campania

Cedolare secca in provincia di Napoli

In provincia di Napoli 45 comuni su 92 hanno la cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato, dove vive il 79% degli abitanti della provincia. Negli altri comuni il concordato si tassa al 21%, come il canone libero.

92comuni in provincia
45con cedolare al 10%
79%abitanti coperti

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Dove si applica la cedolare al 10% in provincia di Napoli

La cedolare secca al 10% si applica ai contratti a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa. In provincia di Napoli sono 45:

  • Napoli, capoluogo di provincia;
  • 14 comuni confinanti con Napoli, grazie al DL 551/1988 che include le 11 grandi città e i comuni che le circondano;
  • 30 comuni inseriti dalla delibera CIPE 87/2003 sull’alta tensione abitativa.
ComunePerché ha il 10%Abitanti
Napolicapoluogo di provincia · grande città (DL 551/1988) · delibera CIPE 87/2003962.003
Giugliano in Campaniadelibera CIPE 87/2003108.793
Pozzuoliconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200380.357
Casoriaconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200378.647
Castellammare di Stabiadelibera CIPE 87/200365.944
Afragoladelibera CIPE 87/200363.820
Marano di Napoliconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200357.204
Acerradelibera CIPE 87/200356.465
Porticiconfinante con una grande città55.765
Casalnuovo di Napolidelibera CIPE 87/200348.621
San Giorgio a Cremanoconfinante con una grande città45.523
Pomigliano d'Arcodelibera CIPE 87/200340.083
Quartoconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200339.221
Caivanodelibera CIPE 87/200337.654
Melito di Napoliconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200336.933
Arzanoconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200334.933
Mugnano di Napoliconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200334.504
Sant'Antimodelibera CIPE 87/200334.107
Noladelibera CIPE 87/200333.979
Mariglianodelibera CIPE 87/200330.247
Frattamaggioredelibera CIPE 87/200330.241
Villariccadelibera CIPE 87/200330.052
Gragnanodelibera CIPE 87/200329.509
Bacolidelibera CIPE 87/200326.648
Qualianodelibera CIPE 87/200324.744
Vollaconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200322.989
Carditodelibera CIPE 87/200322.322
Poggiomarinodelibera CIPE 87/200321.206
Vico Equensedelibera CIPE 87/200320.839
Sant'Antonio Abatedelibera CIPE 87/200319.546
Ischiadelibera CIPE 87/200318.688
Casavatoreconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200318.663
Cercolaconfinante con una grande città18.128
Grumo Nevanodelibera CIPE 87/200318.017
Foriodelibera CIPE 87/200316.597
Sorrentodelibera CIPE 87/200316.563
Bruscianodelibera CIPE 87/200316.010
Frattaminoredelibera CIPE 87/200315.708
Savianodelibera CIPE 87/200315.488
Palma Campaniadelibera CIPE 87/200314.905
Massa Lubrensedelibera CIPE 87/200314.020
Casandrinoconfinante con una grande città · delibera CIPE 87/200313.295
Piano di Sorrentodelibera CIPE 87/200312.991
Monte di Procidadelibera CIPE 87/200312.975
San Sebastiano al Vesuvioconfinante con una grande città9.167
Esempio con un affitto di 700 € al mese
Canone annuo 8.400 € · cedolare al 21% (canone libero): 1.764 € · cedolare al 10% (concordato in uno dei 45 comuni): 840 €. Il risparmio è di 924 € l’anno, a fronte di un canone che deve rispettare le fasce dell’accordo territoriale.

Canone concordato in provincia di Napoli

Per avere il 10% il canone deve stare nelle fasce dell’accordo territoriale del comune e, se il contratto non è assistito, serve l’attestazione di un’associazione firmataria. Le fasce cambiano da comune a comune e da zona a zona: le trovi nell’accordo territoriale pubblicato dal Comune o dalle associazioni di proprietari e inquilini.

Attenzione ai comuni colpiti da calamità: per i comuni in cui è stato dichiarato lo stato di emergenza tra il 2009 e il 2014 la legge ha previsto il 10% anche fuori dall’elenco. Se il tuo comune non compare qui, verifica la delibera di emergenza prima di applicare l’aliquota ridotta.

Tutti i comuni della provincia

Cerca il tuo comune per vedere se ha la cedolare al 10%.

ComuneCedolare canone concordatoAbitanti
Acerra10%56.465
Afragola10%63.820
Agerola21%7.373
Anacapri21%6.546
Arzano10%34.933
Bacoli10%26.648
Barano d'Ischia21%9.882
Boscoreale21%27.457
Boscotrecase21%10.416
Brusciano10%16.010
Caivano10%37.654
Calvizzano21%12.537
Camposano21%5.365
Capri21%6.831
Carbonara di Nola21%2.303
Cardito10%22.322
Casalnuovo di Napoli10%48.621
Casamarciano21%3.272
Casamicciola Terme21%8.080
Casandrino10%13.295
Casavatore10%18.663
Casola di Napoli21%3.852
Casoria10%78.647
Castellammare di Stabia10%65.944
Castello di Cisterna21%7.452
Cercola10%18.128
Cicciano21%12.698
Cimitile21%7.093
Comiziano21%1.842
Crispano21%12.411
Ercolano21%53.677
Forio10%16.597
Frattamaggiore10%30.241
Frattaminore10%15.708
Giugliano in Campania10%108.793
Gragnano10%29.509
Grumo Nevano10%18.017
Ischia10%18.688
Lacco Ameno21%4.675
Lettere21%6.153
Liveri21%1.679
Marano di Napoli10%57.204
Mariglianella21%7.572
Marigliano10%30.247
Massa Lubrense10%14.020
Massa di Somma21%5.587
Melito di Napoli10%36.933
Meta21%7.969
Monte di Procida10%12.975
Mugnano di Napoli10%34.504
Napoli10%962.003
Nola10%33.979
Ottaviano21%23.543
Palma Campania10%14.905
Piano di Sorrento10%12.991
Pimonte21%6.000
Poggiomarino10%21.206
Pollena Trocchia21%13.514
Pomigliano d'Arco10%40.083
Pompei21%25.440
Portici10%55.765
Pozzuoli10%80.357
Procida21%10.228
Qualiano10%24.744
Quarto10%39.221
Roccarainola21%7.164
San Gennaro Vesuviano21%11.073
San Giorgio a Cremano10%45.523
San Giuseppe Vesuviano21%27.467
San Paolo Bel Sito21%3.422
San Sebastiano al Vesuvio10%9.167
San Vitaliano21%6.220
Sant'Agnello21%9.029
Sant'Anastasia21%27.296
Sant'Antimo10%34.107
Sant'Antonio Abate10%19.546
Santa Maria la Carità21%11.726
Saviano10%15.488
Scisciano21%5.775
Serrara Fontana21%3.164
Somma Vesuviana21%34.592
Sorrento10%16.563
Striano21%8.204
Terzigno21%17.367
Torre Annunziata21%43.521
Torre del Greco21%85.922
Trecase21%9.118
Tufino21%3.785
Vico Equense10%20.839
Villaricca10%30.052
Visciano21%4.550
Volla10%22.989

Affitti brevi in provincia di Napoli

Per le locazioni fino a 30 giorni l’aliquota non dipende dal comune: 21% su un immobile e 26% sul secondo, mentre dal terzo immobile scatta l’attività d’impresa. Calcola l’imposta con il calcolatore affitti brevi.

Domande frequenti

Quali comuni della provincia di Napoli hanno la cedolare secca al 10%?

Sono 45: Napoli, Giugliano in Campania, Pozzuoli, Casoria, Castellammare di Stabia, Afragola, Marano di Napoli, Acerra, Portici, Casalnuovo di Napoli, San Giorgio a Cremano, Pomigliano d'Arco, Quarto, Caivano, Melito di Napoli, Arzano, Mugnano di Napoli, Sant'Antimo, Nola, Marigliano, Frattamaggiore, Villaricca, Gragnano, Bacoli, Qualiano e altri 20. Il 10% vale per i contratti a canone concordato; con il canone libero l’aliquota resta al 21% ovunque.

Con il canone libero a Napoli quanto si paga di cedolare?

Il 21% del canone annuo, come in tutta Italia. Per un affitto di 700 € al mese sono 1.764 € l’anno. Con un contratto a canone concordato si scende al 10%, cioè 840 €.

Perché Arzano ha la cedolare al 10%?

Perché confina con Napoli, una delle 11 grandi città indicate dal DL 551/1988. La legge estende le agevolazioni sul canone concordato ai comuni confinanti.

La cedolare al 10% vale anche per gli affitti brevi in provincia di Napoli?

No. Per gli affitti brevi fino a 30 giorni valgono il 21% su un immobile e il 26% sul secondo, in qualsiasi comune. Dal terzo immobile scatta l’attività d’impresa.

Fonti: DL 551/1988 art. 1; delibera CIPE 13 novembre 2003 n. 87; ISTAT, elenco comuni e popolazione. Dati aggiornati al 1 novembre 2026. I calcoli sono stime e non sostituiscono un professionista.